proposal bank

Mandiri KPR

Mandiri KPR Adalah kredit pemilikan rumah dari Bank Mandiri yang diberikan kepada perorangan untuk keperluan pembelian rumah tinggal/apartemen/ruko/rukan yang dijual melalui developer atau non developer

Keunggulan Fitur Mandiri KPR

Mandiri KPR memiliki beragam fitur yang dapat dipilih sesuai kebutuhan Anda, yaitu :

• Mandiri KPR Duo
  adalah fasilitas Mandiri KPR yang dipergunakan untuk pembelian rumah tinggal/apartemen/ruko dengan kondisi baru di proyek developer sekaligus pembelian mobil/motor/furniture/home appliances.
• Mandiri KPR Take Over
  adalah adalah fasilitas Mandiri KPR yang dipergunakan untuk pemindahan fasilitas kredit sejenis dari bank lain dan dapatkan dana tambahan untuk berbagai keperluan konsumtif.
• Mandiri KPR Top Up
  adalah penambahan limit kredit atas fasilitas Mandiri KPR yang sudah berjalan (existing).
• Mandiri KPR Flexible
  adalah fasilitas Mandiri KPR yang dipergunakan untuk keperluan pembelian rumah tinggal/ruko/rukan/apartemen dengan sistem pembayaran angsuran yang fleksibel yaitu tersedianya rekening flexible (revolving) selama jangka waktu tertentu atas sebagian tertentu dari limit kredit yang diperoleh.
• Mandiri KPR Angsuran Berjenjang
  adalah fasilitas Mandiri KPR yang dipergunakan hanya untuk keperluan pembelian rumah yang memberikan keringanan berupa penundaan pembayaran sebagian angsuran pokok sampai tahun ke 3 sehingga pada tahun ke 4 angsuran kembali normal.

Keuntungan Mandiri KPR

• Suku bunga kompetitif.
• Proses cepat dan mudah.
• Uang muka ringan.
• Jangka waktu fleksibel s.d 15 tahun.
• Bank Mandiri bekerjasama dengan lebih dari 350 proyek developer di seluruh Indonesia dan tersedia program-program yang menarik untuk pembelian rumah di proyek developer tersebut.

Persyaratan Pengajuan Mandiri KPR

• Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
• Umur minimal 21 tahun, pada saat kredit berakhir maksimal 55 tahun (pegawai) dan maksimal 60 tahun (profesional/wiraswasta)
• Memiliki Pekerjaan dan Penghasilan Tetap sebagai pegawai tetap/wiraswasta/profesional dengan masa kerja/usaha minimal 1 tahun (pegawai) atau 2 tahun (profesional/wiraswasta)
• Syarat Dokumen :

No	Jenis Dokumen	Pegawai	Profesional	Wiraswasta
1.	Asli formulir aplikasi diisi dengan lengkap dan benar	√	√	√
2.	Copy KTP Pemohon & suami/istri	√	√	√
3.	Copy Surat Nikah/Cerah (bagi yg telah menikah/cerai)	√	√	√
4.	Copy Kartu Keluarga	√	√	√
5.	Copy rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir	√	√	√
6.	Copy NPWP Pribadi	√	√	√
7.	Asli slip gaji terakhir/ Surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan	√
8.	Copy neraca laba rugi/informasi keuangan terakhir		√	√
9.	Copy Akte Pendirian Perusahaan dan ijin-ijin usaha			√
10.	Copy ijin-ijin praktek profesi		√
11.	Copy dokumen kepemilikan agunan : SHM/SHGB, IMB & PBB	√	√	√

• Suku Bunga

KPR	Suku Bunga
New Booking	Mulai 7% p.a eff (fixed 2 tahun)
Eksisting	12.75% p.a eff (floating)

• Biaya-biaya
• Provisi, Administrasi, premi asuransi (jiwa dan kerugian), biaya taksasi agunan, biaya notaris, biaya balik nama dan biaya pengikatan agunan.
• 
  
  
• Mandiri KPR Multiguna
• Mandiri KPR Multiguna Mandiri KPR Multiguna Adalah fasilitas kredit yang diberikan kepada perorangan untuk berbagai kebutuhan konsumtif dengan agunan rumah tinggal/apartemen/ruko/rukan yang dimiliki.
• Keunggulan Mandiri KPR Multiguna
• Mandiri KPR Multiguna memiliki beragam fitur yang dapat dipilih sesuai kebutuhan Anda, yaitu :

• KPR Multiguna Take Over
  adalah pemindahan fasilitas kredit sejenis dari bank lain dan dapatkan dana tambahan untuk berbagai keperluan konsumtif.
• KPR Multiguna Top Up
  adalah penambahan limit atas fasilitas Mandiri KPR Multiguna yang telah berjalan (existing) dengan berbagai fitur menarik.

Keuntungan Mandiri KPR Multiguna

• Suku bunga kompetitif
• Proses cepat dan mudah
• Jangka waktu fleksibel s.d 10 tahun

Persyaratan Pengajuan Mandiri KPR Multiguna

• Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia
• Umur minimal 21 tahun, pada saat kredit berakhir maksimal 55 tahun (pegawai) dan maksimal 60 tahun (profesional/wiraswasta)
• Memiliki Pekerjaan dan Penghasilan Tetap sebagai pegawai tetap/wiraswasta/profesional dengan masa kerja/usaha minimal 1 tahun (pegawai) atau 2 tahun (profesional/wiraswasta)
• Persyaratan Dokumen :

No	Jenis Dokumen	Pegawai	Profesional	Wiraswasta
1.	Asli formulir aplikasi diisi dengan lengkap dan benar	√	√	√
2.	Copy KTP Pemohon & suami/istri	√	√	√
3.	Copy Surat Nikah/Cerah (bagi yg telah menikah/cerai)	√	√	√
4.	Copy Kartu Keluarga	√	√	√
5.	Copy rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir	√	√	√
6.	Copy NPWP Pribadi	√	√	√
7.	Asli slip gaji terakhir/ Surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan	√
8.	Copy neraca laba rugi/informasi keuangan terakhir		√	√
9.	Copy Akte Pendirian Perusahaan dan ijin-ijin usaha			√
10.	Copy ijin-ijin praktek profesi		√
11.	Copy dokumen kepemilikan agunan : SHM/SHGB, IMB & PBB	√	√	√

• Suku Bunga

KPR	Suku Bunga
New Booking	Mulai 11.50% p.a eff (fixed 6 bulan)
Eksisting	14.25% p.a eff (floating)

• Biaya-biaya
• Provisi, Administrasi, premi asuransi (jiwa dan kerugian), biaya taksasi agunan, biaya notaris, dan biaya pengikatan agunan
• Mandiri Kredit Tanpa Agunan
• Mandiri Kredit Tanpa Agunan adalah kredit perorangan tanpa agunan dari Bank Mandiri untuk berbagai keperluan, yang diberikan kepada calon debitur yang memenuhi persyaratan
• Kelebihan:

• Tanpa Agunan
• Cicilan Ringan
• Limit kredit sampai dengan Rp. 200 juta
• Jangka waktu kredit disediakan dalam 5 pilihan
• Perlindungan Asuransi Jiwa

Ketentuan:

• Warga Negara Indonesia (WNI) & berdomisili di Indonesia
• Umur minimum 21 tahun & maksimum 55 tahun (pada saat kredit lunas)
• Memiliki pekerjaan / penghasilan tetap per bulan minimal: Rp. 2,5 juta (Jabodetabek - Bandung)
• Memiliki pekerjaan / penghasilan tetap per bulan minimal: Rp. 2 juta (diluar Jabodetabek - Bandung)
• Limit kredit maksimal 5 kali gaji (Rp.5 juta s/d. Rp. 200 juta)

Biaya-biaya:

• 2-3% dari limit kredit (tergantung tipe produk KTA)

Persyaratan Dokumen:

Jenis Dokumen	Pegawai	Profesional/ Wiraswasta
	Slip Gaji	Kartu Kredit
Asli Formulir Aplikasi diisi lengkap	√	√	√
Copy KTP Pemohon	√	√	√
Asli/Salinan Slip Gaji	√
Copy Surat Ijin Praktek / Ijin Profesi (Professional) / SIUP			√
Asli Rekening Koran / Copy Rekening Tabungan	√		√
Copy Kartu Kredit (depan belakang) dan asli Tagihan 1 bulan terakhir		√	√
Untuk Pinjaman diatas Rp 50 juta
Copy NPWP / SPT	√	√	√

Mandiri Mitrakarya

Kredit Mandiri Mitrakarya adalah fasilitas kredit yang diberikan kepada karyawan perusahaan tertentu yang sudah menyalurkan gajinya melalui Bank Mandiri

Fasilitas kredit ini dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan seperti :

• Kredit Tanpa Agunan
• Pembelian Rumah ( House Ownership Program)
• Kredit Mulifungsi dengan Agunan Rumah ( Mitraguna)

Benefit :

• Suku bunga kompetitif.
• Cicilan ringan.
• Biaya kredit yang ringan
• Jangka waktu fleksibel
• Persyaratan dokumen mudah.

Persyaratan :

• Minimal usia 21 tahun maksimum sebelum usia pensiun pada saat kredit lunas
• Masa kerja pegawai tetap min. 2 tahun
• Gaji disalurkan melalui Bank Mandiri
• Gaji Minimum Rp 2 juta

Mitrakarya Tanpa Agunan

Salah satu produk unggulan dari Mandiri Mitrakarya adalah Mandiri Mitrakarya Tanpa Agunan dengan kelebihan kelebihan seperti :

• Suku bunga yang kompetitif dan lebih rendah dari KTA reguler
• Jangka waktu s.d 5 tahun
• Limit kredit s.d 200 juta
• Persyaratan dokumen yang mudah hanya dengan melampirkan dokumen sbb :

Jenis Dokumen
Asli Formulir Aplikasi diisi lengkap	√
Copy KTP Pemohon	√
ID Card	√
Copy NPWP / SPT	√
Surat Pernyataan Penyaluran Penghasilan	√

• Mandiri Tunas Finance
• Mandiri Tunas Motor
• Adalah produk pembiayaan motor baru dan motor bekas bagi perorangan (individu)/perusahaan/badan hukum untuk keperluan pribadi, keluarga, atau usaha, dengan sumber pembayaran angsuran dari total penghasilan.
• Fitur Kredit

• Proses kredit mudah dan cepat
• Suku bunga bersaing
• Angsuran tetap setiap bulannya
• Jangka waktu kredit untuk motor baru maksimal s/d 5 tahun
• Jangka waktu kredit untuk motor bekas maksimal s/d 3 tahun
• Jaminan keamanan BKPB
• Cara pembayaran angsuran fleksibel

(Autodebet, ATM, Kantor Cabang Mandiri Tunas Finance, Kantor Pos)

Dokumen Pendukung

No	Jenis Dokumen *)	Pegawai	Wiraswasta	Profesi	Badan Hukum
1.	Formulir Aplikasi Kredit diisi lengkap	√	√	√	√
2.	Identitas diri pemohon dan suami/istri/KTP/Kitas/Surat Nikah/Kartu Keluarga **)	√	√	√	√
3.	Slip Gaji/Surat Keterangan Penghasilan	√	-	-	-
4.	Rekening Koran/Tabungan 3 bulan terakhir **)	√	√	√	√
5.	Bukti kepemilikan rumah/Sertifikat Rumah/PBB/Rek. Listrik/Telepon/AJB, Fotocopy kontrak rumah **)	√	√	√	-
6.	Neraca dan laporan laba rugi/laporan cash flow	-	-	-	√
7.	Ijin Usaha/SIUP, Akta Pendirian PT, untuk yang berbentuk badan hukum (PT, CV), Ijin Usaha Profesi, Surat Ijin Praktek, TDP, Keterangan Domisili, AD/ART (khusus koperasi) **)	-	√	√	√

Mandiri Tunas Mobil

No	Jenis Dokumen *)	Pegawai	Wiraswasta	Profesi	Badan Hukum
1.	Formulir Aplikasi Kredit diisi lengkap	√	√	√	√
2.	Identitas diri pemohon dan suami/istri/Direktur / Komisaris / KTP / Kitas dan KIMS / Surat Nikah / Kartu Keluarga **)	√	√	√	√
3.	Slip Gaji/Surat Keterangan Penghasilan	√	-	-	-
4.	Rekening Koran/Tabungan 3 bulan terakhir **)	√	√	√	√
5.	Bukti kepemilikan rumah/Sertifikat Rumah/PBB/Rek. Listrik/Telepon/AJB, Fotocopy kontrak rumah **)	√	√	√	-
6.	Neraca dan laporan laba rugi/laporan cash flow	-	-	-	√
7.	Ijin Usaha/SIUP, Akta Pendirian PT, untuk yang berbentuk badan hukum (PT, CV), Ijin Usaha Profesi, Surat Ijin Praktek, TDP, Keterangan Domisili, AD/ART (khusus koperasi) **)	-	√	√	√
8.	NPWP/SPT PPh 21 **)	√	√	√	√

Adalah produk pembiayaan mobil baru dan mobil bekas bagi perorangan (individu)/perusahaan/badan hukum untuk keperluan pribadi, keluarga, atau usaha, dengan sumber pembayaran angsuran dari total penghasilan.

Fitur Kredit

·         Proses kredit mudah dan cepat

·         Suku bunga bersaing

·         Angsuran tetap setiap bulannya

·         Jangka waktu kredit untuk mobil baru maksimal s/d 5 tahun

·         Jangka waktu kredit untuk mobil bekas maksimal s/d 4 tahun

·         Jaminan keamanan BKPB

·         Cara pembayaran angsuran fleksibel

(Autodebet, ATM, Kantor Cabang Mandiri Tunas Finance, Kantor Pos)

*) Syarat dan ketentuan berlaku
**) Fotocopy

proposal usaha

                                                                Nama                    : Sese Sonia

                                                                Kelas                     : 2 Sa 01

                                                                Npm                      : 16611702

                                                                Jurusan                  : Sastra Inggris

                                                                Tugas                     : Soft skill kewirausahaan

Latar Belakang

Sekarang ini kita dapat menjumpai berbagai macam panganan yang mengugah selera. Panganan yang bermacam-macam ini sekarang banyak kita jumpai di banyak tempat. Peningkatan terhadap minat konsumen juga menjadi salah satu alasan banyak makanan baru yang mulai bermunculan.

 Mulai dari makanan traditional sampai makanan international, dan juga mulai dari bahan baku buah sampai daging. Sekarang ini buah yang terkenal sangat lezat rasanya sangat sulit untuk kita temui yaitu “Durian”, dan apabila ada yang menjualnya kualitas dari Durian tersebut belum tentu bagus, terkadang malah kualitas buruk yang kita dapatkan bila kita membeli dari para pedagang .

bila kita menginginkan Durian dengan kualitas bagus dan rasa yang enak, terpaksa kita harus membeli Durian super yang banyak di jual di Supermarket, dan dapat kita lihat harga nya pun terbilang sangat mahal dan cukup merogoh kocek yang sangat dalam hanya untuk membeli satu durian saja.

Dengan adanya kondisi diatas membuat saya membuat peluang usaha bisnis yang sangat menjanjikan dan juga sangat berkaitan bagi para pecinta buah Durian ini. Sehingga para pecinta buah yang lezat ini dapat memenuhi keinginanya.

Tujuan

Tujuan dari usaha ini adalah :

1.       Membantu para pencinta buah Durian untuk memenuhi kebutuhannya akan buah ini

2.       Membuat para pecinta buah ini tidak mendapatkan penyesalan terhadap buah durian

3.       Memperkenalkan paduan baru yang unik dari buah Durian ini

4.       Memperkenalkan  trobosan baru dari buah Durian bagi konsumen yang tidak menyukainya

5.       Memasarkan produk yang sesuai untuk kantong.

Visi

Visi dari usaha ini adalah :

Menjadi warung usaha yang unggul, terkemuka dan terkenal serta mengutamakan konsumen dan juga rasa sebagai yang utama.

Misi

Misi dari usaha ini adalah :

1.       Memberikan pelayanan nomor satu terhadap konsumen

2.       Memberikan 3S “ senyum,sapa, dan salam,”

3.       Mengutamakan kepusan konsumen terhadap produk kami

4.       Memberikan kualitas yang baik di dalam bahan pokok

5.       Menjamin kesegaran dan kebersihan dari produk kami.

BUDAYA

Sop durian merupakan makanan inovasi baru yang mengugah selera dan durian di gemari banyak masyarakat . maka dari itu inovasi inilah yang membuat konsumen tertarik dna juga mampir untuk mencobanya .

ANALISIS PASAR

1.       Pemasaran

Pangsa pasar ini sangatlah jelas yaitu  ditujukan bagi para pecinta buah yang terkenal dengan kelezatannya ini yaitu buah durian.  Pemasaran yang di lakukan untuk memulai usaha ini yaitu kami akan memberikan promosi yaitu : beli 5 gratis 1 dengan berbagai macam rasa .

2.       Produk

Produk yang kami tawarkan di dalam usaha sop durian ini antara lain :

-          Sop durian original                                                                   : Rp 10.000

-          Sop durian dengan roti                                                             : Rp   9.000

-          Sop durian dengan ketan dan kacang hijau                              : Rp 13.000

-          Sop durian dengan stowberi                                                     :Rp  15.000

-          Sop durian dengan kacang hijau                                               : Rp 12.000

Sop durian yang kami tawarkan dapat di sesuaikan dengan selera masing-masing dengan permintaan para konsumen.

3.       Segmentasi / target pemasaran

-          Variable Geografi : 

penempatan usaha ini pun di tunjang dengan faktor wilayah, kita dapat mengetahui di kota ini “Depok” merupakan kota yang memiliki kepadatan penduduk sekitar 1,2 juta jiwa termasuk kota yang memiliki kepadatan

penduduk yang cukup dan juga daerah ini cukup padat karena terdapat beberapa kampus terkenal yaitu Universitas Gunadarma dan juga Universitas Gunadarma. Karena adanya Universitas terkenal ini banyak juga mahasiswa yang datang ke kota depok ini dari berbagai daerah.


Suasana atau iklim di kota depok ini terbilang cukup panas sehingga penjualan akan minuman segar dapat membantu para konsumen untuk memenuhi kebutuhan masyarakat.

-          Variable demografi:  

secara demografi usaha yang kami buka ini sangat sesuai sekali karena sop durian ini dapat di nikmati oleh semua kalangan mulai dari anak-anak , remaja, sampai dewasa khususnya mereka yang menyukai buah yang sangat lezat ini yaitu Durian .

semua kalangan di keluarga pun dapat menikmati nya mulai dari adik,kakak,ayah,ibu,dan lainnya. Karena harga nya yang terjangkau sop durian ini dapat di nikmati oleh semua masyarakat khususnya di kota depok dan sekitarnya.

-          Variable sosiologi :

berdasarkan faktor sosiologi makanan yang satu ini di bilang dapat di nikmati di kalangan menengah atas dan bawah , karena harganya yang terjangkau dan untuk menikmatinya tidak memerlukan merogoh kocek yang sangat dalam. Oleh karena harganya yang terjangkau seluruh kalangan dapat menikmatinya harga sop durian ini mulai dari Rp. 10.000 sampai Rp. 15.000 .

4.       Keunggulan

Yang menjadikan makanan ini menjadi special adalah produk kami menggunakan buah durian yang berasal dari palembang yang terkenal sangat manis dan lezat dan juga buah durian yang kami pakai sangatlah fresh,dan juga pemesanan dapat melalui delivery dengan cara menghubungi contact person kami. Kami juga menyediakan paket untuk ulang tahun dan pesta lainnya,dan juga pemesanan lebih dari 50/pax mendapatkan diskon 10%.

5.       SDM

Untuk sumber daya manusia sangat lah mudah kami dapatkan karna cara kerja yang mudah tetapi kami juga mencari karyawan yang mempunyai kepribadian yang baik dalam melakukan pekerjaan , sopan,jujur,rajin  dan yang paling utama mementingkan ke hygienisan. Karena usaha ini baru berjalan dan baru mulai didrikan kami hanya membutuhkan 4 karyawan dengan gaji masing-masing Rp 1.000.000 / bulan.

Peralatan  dan bahan pokok yang di butuhkan di dalam menjalankan usaha :

1.       Buah durian

2.       Ketan putih

3.       Kacang hijau

4.       Buah strawberi

5.       Roti

6.       Susu kental manis

7.       Keju

8.       Pisau

9.       Parutan keju

1.   Gelas plastik

1.   Sendok plastik

1.   Mangkuk

1.   Sendok

1.   Toples

1.   Es batu

1.   Gula cair

Strategi pemasaran :

Kami melakukan pemasaran dengan cara memasang spanduk,brosur, dan juga informasi dari mulut ke mulut.

Analisis Usaha

1.       Letak usaha/ bisnis

Tempat                                : Jln. Margonda raya di depan kampus D Universitas Gunadarma

Luas ruko             : 30 X 60 , 2 (lantai) dan parkir

2.       Anggaran / Biaya

Durian                                                                   : Rp 3.000.000 (15.000 x 200 )

Peralatan                                                               : Rp 1.005.000

Perlengkapan (es batu,dll )                                   : Rp 2.000.000

Gaji Karyawan (1 bulan )                                     : Rp 4.000.000

Peralatan

1.       Pisau                                                                     : Rp 20.000 x 2                    = Rp  40.000

2.       Parutan keju                                                          : Rp 10.000 x 2                    = Rp   20.000

3.       Gelas plastik                                                         : Rp 2.000 x 100                 = Rp 200.000

4.       Sendok plastik                                                      : Rp 200 x 100                     = Rp   20.000

5.       Mangkuk                                                              : Rp 10.000 x 60                 = Rp 600.000

6.       Sendok                                                                                 : Rp 15.000 x 5 lusin         = Rp   75.000

7.       Toples                                                                   : Rp 10.000 x 5 buah        = Rp   50.000

                JUMLAH               : Rp 1.005.000

Perlengkapan

1.       Ketan putih                        : Rp 7500 x 10 Kg                               = Rp   75.000

2.       Kacang hijau                      : Rp 7500 x 10 Kg                               = Rp   75.000

3.       Buah strawberi                   : Rp 20.000 x 5 bungkus                 = Rp 100.000      

4.       Roti                                     : Rp 10.000 x 10 bungkus               = Rp 100.000

5.       Susu kental manis               : Rp 10.000 x 10 kaleng                   = Rp 100.000

6.       Keju                                    : Rp 150.000 x 2 kotak(besar)      = Rp 300.000

7.       Es batu                                : Rp 5000 x 20 bungkus                   = Rp 100.000

8.       Gula cair                             : Rp 10.000 x 15 botol                      = Rp 150.000

9.       Listrik ( 1 bulan )               : Rp 500.000

10.   Air ( 1 bulan )                     : Rp 500.000

                                                JUMLAH               : Rp 2.000.000

Gaji karyawan                                   : Rp 1.000.000 x 4 ( orang )            = Rp 4.000.000

TOTAL KESELURUHAN                    : Rp 10.005.000

Perhitungan BEP

1.       Penjualan sop durian original 100/minggu x Rp 10.000                                     =Rp 1.000.000

2.       Penjualan sop durian roti 80/minggu x Rp 9.000                                                = Rp    720.000

3.       Penjualan sop durian ketan kacang hijau 100/minggu x Rp 13.000                   = Rp 1.300.000

4.       Penjualan sop durian strawberi 50/minggu x Rp 15.000                                    = Rp    750.000

5.       Penjualan sop durian kacang hijau  40/minggu x Rp 12.000                              = Rp    480.000

                                                TOTAL                   = Rp 4.250.000/minggu

Penjualan : Rp 4.250.000 x 4 minggu        = Rp 17.000.000

Keuntungan : Rp 17.000.000 – Rp 10.005.000        = Rp 6.995.000